合同无效的判定方式是怎样的

在签订合同的时候导致国家、集体或者是第三人利益损失的或者是一方利用胁迫或者欺诈的手段促使订立合同以及用合法形式掩盖非法目的的，还有就是签订合同是违反法律和行政法规强制性规定的话，合同则被宣告无效。判定为无效合同的合同不能发生任何法律效力。认

对于无效合同的处理如下： 1.因无效合同取得的财产应当返还，不能反悔财产的要折价补偿。 2.导致合同无效的过错方应当赔偿对方因合同无效造成的损失，双方都有过错的，按照双方的过错比例承担责任。 3.对因主体资格不合格而导致合同无效，但合同已经

合同当事人协商一致的，可以当事人自行确认合同无效。合同当事人无法自己确定合同无效的，确定合同无效，需要向法院提起诉讼，请求法院判定合同无效。 违反以下条件的合同为无效合同： （一）行为人与相对人恶意串通签订的合同； （二）违反违反法律、行政

效力待定合同的追认方式主要包括： 1、明示追认，即当事人在法定的追认期限内，以明确的意思表示表明追认该合同效力的； 2、默示追认，即在法定期限内，当事人未做表示，但已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的等。

效力待定合同的处理方式是：当事人应当及时追认，未进行追认的无效。不具备处分权的第三人未经当事人的授权用其名义签订合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

无效合同的处理方式是： 1.返还财产，当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方； 2.赔偿损失，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失； 2.追缴财产，双方故意的应将各自已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。

依照法律规定，定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力。

在签订合同的时候导致国家、集体或者是第三人利益损失的或者是一方利用胁迫或者欺诈的手段促使订立合同以及用合法形式掩盖非法目的的，还有就是签订合同是违反法律和行政法规强制性规定的话，合同则被宣告无效。判定为无效合同的合同不能发生任何法律效力。

格式合同不等于无效合同。采用格式条款的合同称为格式合同，或制式合同。无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。

借款合同的生效方式分别如下：自然人之间的借款合同是在贷款人提供了借款时生效，是实践合同；而金融机构与自然人或非自然人之间的借款合同自当事人双方达成书面协议时即生效，其属于诺成合同。

判定房屋租赁合同无效应存在以下情形： (1)订立合同主体不合格； (2)订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效； ④以

无效的合同： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以法律形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定； 6、对方造成人身伤害； 7、因故意或

合同有以下情形是无效的： （1）无民事行为能力人签订的合同。 （2）双方以虚假意思表示，签订的合同。 （3）违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的合同。 （4）恶意串通，损害他人合法权益的合同。