没有房产证的房子怎样分割-房子问题问题在线咨询-法师兄

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对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。以上即是房子没有房产证，离婚房子如何分割的简单解答。对于没有房产证的房子，离婚如何分割并不像文中所说的那样简单。由于生活的复杂性，每个家庭都有自己与众不同的实际情况，因此，没有房产证的房子，离婚时由哪方居住比有房产证离婚时的分割更加麻烦。因此，对于房子没房产证，离婚如何分割有疑问的，具体情况具体分析。最好的办法是在专业律师的帮助下，由律师根据您的具体情况具体分析。这样，答案不仅会更准确一些，而且能够帮助您在取得房产证后，房子的归属提供有效的操作方法，一举两得。

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律师普法

房产证还没下来的房产离婚时怎样分割
离婚时，在没有取得房产证的情况下，不会对房屋的归属作出判决。

2021.02.05 130
离婚如何分割房产没有房产证的房产
房子的分割问题首先要看是否是夫妻共同财产，如果不是则不参与离婚分割，如果属于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割。这里是否属于夫妻共同财产要注意父母出钱买房时是否明确表示只给夫妻一方。离婚夫妻共同

2022.01.21 96
如何在离婚时分割没有房产证的房子
在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。这种情况下，双方只能就房产的归属进行协商，或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后，当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。

2021.02.15 160

专业问答

分财产的时候发现没有房产证，离婚时没有房产证房产怎样分割？
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取

2022-07-24 15,340
夫妻离婚分割房产房产证重要吗？没有房产证的房子可以分割么？
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》中规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情

2022-07-26 15,340
房产证没下来，没有房产证的房子法院给分割财产吗？
对于未办理房产证的房子，法院在判决中不会直接进行处理，可以判决由一方使用。待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割。《最高法院关于婚姻法的解释二》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得

2023-03-23 15,340
遗产分割，没有房产证的房子如何继承
存在以下情况的就是没有房产证的房子： 1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘； 2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房； 3、未取得规划审批的楼盘； 4、私自变更规划的楼盘。 5、私自改变

2022-08-21 15,340

法律短视频

01:24
房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

1,203 2022.04.15
01:59
离婚应该如何分割没有房产证的房产
在离婚时，没有房产证的房屋如果需要进行分割的，分下面三种情况来处理： 1、如果属于公房的，就是没有房屋产权证，只有房屋的使用权证或者承租权证的房子，在分割时可以通过协商、评估、竟价等方式来进行； 2、如果属于不能办理房产证的房子，比如说违章

1,031 2022.04.15
01:12
没有房产证拆房怎样赔偿
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而

2,274 2022.04.17

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