二房东和大房东不签合同能否转租

租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。

二房东跑了可以报警。 如果二房东收到第三人租金逃跑，可能构成诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，使受害人陷于错误的认识并“自愿”处分财产，从而骗取数额较大的公私财物的行为。 以非法占有为目的，在签订、展行合同过程

签订转租合同可以写明：当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前，租客可以继续居住。

房租到期房东没有权力清空房内东西。房租到期不交的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房内的东西，因为房内的东西有一些可能是承租人个人的，他人无处置权，如果因为清空房内的东西而把承

房东不能随便涨房租。租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约，房东应当承担相应的违约责任。

迟延交付房租催告后仍未交付的房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。

房东不同意可以起诉要求解除合同，作为违约方需要支付违约金。

租房合同刚签不想租了违约金可以退的。但如果租赁合同中约定的违约金符合定金性质的，违约金不退。定金是指合同双方在合同中约定，在债权实现时返还的担保货币。且如果给付定金一方不履行合同义务的，无法请求返还定金，收受定金一方不履行合同义务的，应当双

房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。但是房东无权处理房客的东西。

不交房租房东无权清理东西。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。合同与协议的意思都表示

租赁合同中明确约定房东不能来的，按照约定。在签订租赁合同中，房东一般会与租客进行明确约定，在租赁期间房东是否有权利带来人看房或参观。没有约定的，房东看房的权利被租赁合同内容所限制，租客享有合法受保护的占有、使用的权利。此时的占有使用权就可以

被二房东骗租的处理方式是报警处理，向二房东追责。原承租人将房屋转租的，需要经过出租人的同意，没有经过同意的，出租人可以请求解除合同。但是如果转租后六个月内，出租人知道或应当知道的情况都没有异议，是视为同意转租的。