二房东和大房东不签合同能否转租

二房东未经大房东同意转让是违法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租

二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、

如果事先合同有约定转租情形的，不用通知大房东。如果没有约定的，必须征得大房东同意，才能转租。依我国民法典关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。

未和房东签合同转让费可以退，具体依据合同约定执行。 转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因房东违约导致合同

经大房东同意承租人和二房东签的租房合同有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。

跟二房东签订的租赁合同有效应当符合以下几个条件： 1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。 2、经出租人同意。 3、次承租人也应当符合法定条件。 4、房屋转租合同的内容与

房屋的承租人转租房屋的，需要经出租人的同意，所以二房东取得出租人同意后，可能签订房屋租赁合同，租赁合同的内容可以参与商品房屋租赁管理办法的规定。承租人租赁房屋的时候，一定要对出租人是否具有出租的资格进行考察，有很多房屋是由二房东出租的，而二

二房东转租必须要原房东同意才有效。因为承租人不得未经过出租人的同意擅自将租赁物转租出去。如果承租人在未得到出租人同意的情况下，擅自将租赁物转租的，出租人可以以此为理由解除租赁合同。但若出租人明知已经转租，而未明确表示拒绝转租的，超过六个月之

二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效，这得根据出租人的意思表示分情况进行判断： 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是

大房东不允许转租，二房东的转租合同是有效的，但是人给出租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

经大房东同意和二房东签合同有效。法律规定，房屋转租，出租人同意转租的，才可以转租；出租人不同意转租的，可以解除合同。如果承租人擅自将房屋转租后，出租人在知道或应当知道的情况下六个月无异议，视为同意转租。所以，与二房东签合同，合同并不是立即生

商铺和二房东签的合同的有效条件:在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了是可以转租的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。所以商铺与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。

转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意转租即可。