租房子违约金违约方不承担责任怎么办

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。

常见的就是房东在还没有到达租房期限之前就要求租客搬走，房东违背合同涨房租。或者是租客提前要求搬走、租客拖欠房东房租、租客违规损坏房子内的设施等等。

合同责任是违约责任，违约责任的承担方式有： 1.支付违约金； 2.损害赔偿； 3.继续履行； 4.其他补救措施：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。

违约方不能请求相对方承担违约责任。根据法律规定，一方当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为时，应承担相应的违约责任，所以违约责任一般由违约方承担，违约方无权请求相对人承担违约责任。

一、租房违约金一般怎么算 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到

违约方不能请求相对方承担违约责任。根据法律规定，一方当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为时，应承担相应的违约责任，所以违约责任由违约方承担，违约方无权请求相对人承担违约责任。

出租方提前收回出租房的违约赔偿方式：合同中约定了违约赔偿的，按照约定支付违约金。没有约定的，参照实际造成的损失进行赔偿，违约金不得超过违约一方订立合同时能预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

违约责任的承担方式：继续履行；采取补救措施；赔偿损失；修理；重作；更换；退货；减少价款或者报酬；支付一定数额的违约金；或者支付一定数额的损失赔偿额等。

违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。 一、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 继续履行的适用，因债务性质的不同而不同： 1、金钱债务：无条件适用继续履行。金

承担违约责任的方式一般由合同双方进行协商，一般常见的承担方式有四种，即继续履行合同中相应的义务、采取相应的补救方法、支付相应的违约金、支付相应的赔偿金这四种，当事人可以自行选择方式约定在合同的违约条款之中。因此当事人可以在上述方式中进行选择

承租人违约需承担违约责任的表现方式有： 1、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。 3、赔偿损失。是指违约方以支付

提前解除租赁合同是否一定要支付违约金，对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约 (1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。 (2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。 (3)承租人确实另

合同违约责任的承担形式包括：继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金。