更新时间:2024.03.10
二手房过户前要注意的细节有: 弄清权属再出手; 分清房屋产权; 弄清房屋年限; 弄清建筑面积和使用面积; 详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况,全面考察房屋周围环境; 谨防黑中介; 注意违约责任。
二手现房买卖要考虑的产权问题有:二手房是否被抵押、被列入拆迁范围、房屋产权有无纠纷,土地使用权性质是否为集体或划拨、属于安居用房等,二手房是否属于军产房、央产房等特殊性质的房屋。
二手房交易的注意事项是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制
二手房产权,我们应该警惕的问题: 1、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件等。 2、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。 3、查验房屋有无债务负担。 4、购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
二手房交易合同的注意事项有: 1、出卖人是否具有对出卖房屋的处分权,即是否能够出具产权证或委托证明等材料; 2、二手房合同条款是否明确具体。尤其是房屋面积、购房款、违约责任、过户登记等方面条款; 3、二手房合同应当订立书面形式。
离婚案件要解决的问题: 一、夫妻感情是否破裂; 二、小孩抚养权和抚养费; 三、夫妻共同财产的分割和认定,夫妻共同债务的认定和承担; 四、过错方对无过错方的赔偿。
合同内容无法执行的解决方式为当事人可以解除合同,并要求对方当事人承担相应违约责任,但前提是合同无法执行是对方当事人出现违约行为导致的。如果是因为不可抗力导致合同无法执行的,当事人也可以解除合同,但需要部分或全部免除对方当事人的责任。
可以向人民法院提起诉讼。发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人
期房有质量问题的话,在符合特定条件下是可以要求退房。并且如果期房的质量不符合购房合同的约定,或者期房的主体质量不合格; 或因房屋质量问题严重影响正常居住使用,那么不管购房者是不是选择退房,开发商都必须承担违约责任,购房者有权要求开发商赔偿损
房屋质量问题一般是是由开发商来负责任的,但是主要要看房子质量问题是出现在什么时期,如果是在这套是房子已经卖出去了,并且房子质量问题是是由住户自己造成的,如果是这样子的话,那房屋质量问题是由住客自己承担的,跟开发商没有任何关系,如果住户一定说
房屋质量出现问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。