如何在客户的认购书中约定定金-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、在认购、订购、预购过程中，开发商与购房人应当对收受的定金性质进行明确约定。 2、如果双方当事人约定收受的定金为担保签订商品房买卖合同的作用，则该定金适用民法典上有关定金的规定。如未约定为担保签约性质，则该定金不适用定金罚则。

律师普法

房屋买卖认购书中怎么约定定金
房屋买卖认购书中约定定金可以参考以下内容：为担保双方履行签订购房合同的业务，乙方需在该认购书签字的同时支付定金人民币××元整。如约定期限届满，乙方反悔拒绝签订购房合同，定金将不会返还。甲方因自身原因导致无法签订合同，则双倍返还定金。根据20

2021.03.12 128
欺诈客户罪如何认定
我国刑法没有规定欺诈客户罪，相关行为可能涉嫌诈骗罪，诈骗罪认定：诈骗人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式让被害人陷入认识错误，被害人基于认识错误处分财物，导致被害人财物受损后诈骗人财产获益。

2020.03.03 121
购房定金与购房认购定金如何区分
定金与订金的不同点是：（一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；（二）订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失

2021.01.30 162

专业问答

如何在认购书中约定，如何处理纠纷？
一、如何在认购书中约定定金1、在认购、订购、预购过程中，开发商与购房人应当对收受的定金性质进行明确约定；2、如果双方当事人约定收受的定金为担保签订商品房买卖合同的作用，则该定金适用担保法上有关定金的规

2022-10-28 15,340
该怎样约定认购书中的定金条款
购房者在签署认购书时，往往在认购书中会有定金条款，所谓定金，是指双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20。定金合同要

2023-06-21 15,340
房屋买卖认购书中怎么约定定金
房屋买卖认购书中的定金的约定方式如下： 1、应当对收受的定金性质进行明确约定； 2、具担保性质的定金收受后，因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚则； 3、具担保性质的定金收受后，因不

2023-03-10 15,340
购房认购书定金如何支付？
购房者在签署认购书时，往往在认购书中会有定金条款，所谓定金，是指双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20。定金合同要

2022-07-17 15,340

法律短视频

01:05
如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

663 2022.04.17
01:00
合同中双方约定的违约金如何起诉
合同双方约定的违约金，当事人应当按照规定向有管辖权的法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的起诉，需要满足以下要件：原告适格；被告明确；有具体的诉讼请求、事实和理由；受诉法院有管辖权。所以，当事人在起诉时，需要带上身

937 2022.04.17
00:59
租赁合同中如何认定甲方违约
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不

1,166 2022.04.17