商品房预售合同审批注意事项有哪些？

商品房买卖合同审核的注意事项如下： 一、注意审核土地使用权是否存在抵押。 二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 三、先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 五、约定违约责任

一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构核查该开发商的土地使用权是否办理了抵押登记手续。以避免开发商为了融资将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时开发商隐瞒此抵押情况，将对购房人构成法律障碍，导致购房人无

签订预售合同的注意事项如下： 1、不要贸然交付定金。 2、仔细审查关于房屋面积的约定。 3、明确关于房屋质量的约定。 4、价格要明确具体的写在合同里。 5、关于违约的责任要明确。 6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。

签订预售合同注意事项如下： 1、确认开发商应当已经依法取得商品房预售许可证； 2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 3、有明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。

签商品房合同时，当事人应当注意的事项主要有以下三个方面： 1、合同的内容，应当具体、真实，包括商品房的名称、地址、价款、质量、结算方式等； 2、合同中应当标明商品房买卖双方的基本义务和双方违约责任等事项； 3、买卖合同要注明当商品房出现问题

1、销售方是否取得售房许可； 2、房屋是否已完工； 3、对方当事人是否具有相应的民事行为能力； 4、意思表示是否真实； 5、合同是否违法，是否违背公序良俗。

转让预售商品房需要注意：必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。

签订商品房销售合同要注意以下事项： 1、意思表示是否真实； 2、房屋是否已完工； 3、对方当事人是否具有相应的民事行为能力； 4、销售方是否取得售房许可； 5、合同是否违法，是否违背公序良俗。

审查商品房买卖合同的注意事项如下： 1、注意审查土地使用权是否有抵押； 2、认真审查开发商应办理的法定手续及相关证件； 3、咨询交易房屋的税费和贷款审批程序； 4、签订合同时注意部分条款可以修改或补充； 5、约定违约责任条款必须详细。 符合

购买预售商品房要注意：注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。

注意下列事项：1.注意开发商的五证是否齐全。2.注意开发商的资质。3.注意房产是否符合预售条件。

买预售房屋的注意事项有： 1.购买时要先查看商品房预售许可证; 2.要善于签订对自己较为有利的合同; 3.购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图。

售房合同注意事项具体如下： (1)买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 (2)房屋的、性质、面积、结构、格局、装修等情况；产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。 (3)房屋总价款、付款方式、付