更新时间:2022.06.21
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。 在和卖房签定合同的时候
1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。 2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。 3、若是开发商因为资
开发商逾期交房的,买受人的处理方式是: 催告其在合理期限内交房,如其在期限内交房的,买受人可以要求其承担逾期交房的违约责任; 如果开发商在合理期限内不交房的,买受人可以主张解除合同,并要求开发商承担违约责任。
看原因及合同约定,具体的协商处理,可以起诉。购房合同备案时间一般在三个月以内。如果住户的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续。住户签订完购房合同之后,开发商会
购买的房子被开发商擅自抵押,可以要求开发商赔偿造成的损失。如果因擅自抵押行为,买受人最终无法取得房屋,可以解除房屋买卖合同,并要求承担造成的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
开发商违约,且造成买家无法获得房屋或者具有法律规定的可以解除合同的情形,买家可以解除合同。如果合同约定的解除条件成就,买家也可以解除该合同。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
针对开发商出售物业房到底要不要负责人的问题。根据《物业管理条例》的相关规定,建设单位应该要按照,规定在物业管理区域之内,配置专业的物业管理用房。建设单位没有按照规定,在物业管理区域内设置物业管理用房的,应由县级以上的房地产行政管理部门,下令
买房后开发商逾期交房业主们的维权: 一、集体与开发商协商。 二、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。 三、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
买房后悔了开发商不退房购房者可以与开发商进行协调沟通,协商一致解除买卖合同;或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向开发商送达退房通知,通知到达开发商时解除房屋买卖合同。
处理方式: (1)协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决; (2)调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决; (3)如果开发商退房不退款的话,购房者还可以投诉; (4)诉讼。若无法协商的,当事人一方可以向法院起诉。
一般纳税人开蔬菜发票是免税的,但仅仅限于蔬菜生产种植的一般纳税人,纳税人若是购进蔬菜再销售的,则不属于免征增值税范围。增值税的免税、减税项目由国务院规定。
针对开发商出售物业房到底要不要负责人的问题。根据《物业管理条例》的相关规定,建设单位应该要按照,规定在物业管理区域之内,配置专业的物业管理用房。建设单位没有按照规定,在物业管理区域内设置物业管理用房的,应由县级以上的房地产行政管理部门,下令