买二手房注意事项及相关资料-注意事项问题在线咨询-法师兄

行动指南

购买住宅类二手房应当履行如下手续： 1、查验自己是否具有购房资格。 2、在不动产交易中心网签购房合同。 3、到地税部门核定契税。 4、到房屋发证大厅办理房屋所有权证。在二手房交易过程中，特别注意以下事项： 1、确认房主真实身份，核实产权是否清晰，是否设定抵押等，产权不明的，不要购买； 2、检查房屋质量，方便控制成本：包括建筑状况、小区状况、房屋权利等情况； 3、明确交易程序，保留交易证据。在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电费、煤气费等等； 4、确定违约责任，保障诚信履行。和卖方要明确严格的违约责任，协商好违约条款，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

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