房屋过户不交税该怎么办

房屋过户交税如下： 90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。还有营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。以及土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未

契税由买方缴纳，无论是官方规定还是现实生活，二手房交易的契税都该由买方来付。

房屋过户需要缴纳多种税种，缴纳税收的金额由契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、测绘费等组成。其具体的税收金额需要依据房屋的面积与具体类型等作为计算标准与计算依据，按照：《房屋登记办法》内的具体规定进行计算。具体的税种如下：一、契税

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。 2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。

房屋如果已经购买，但无法过户，可以先办理他项权证，并注明该房屋产权已经抵押给自己，等到可以过户了再与户主一起办理他项权证的注销。房屋的过户指的是通过转让、买卖、赠与、继承等方式改变房屋产权的程序，房子的所有权以登记的为主，没有登记过户的，房

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等等。 即使对方向法院起诉你了，

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同的时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。抵押登记2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。也就是说卖家把房子抵押给买家了

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。 2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。

房屋过户税:一、契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%。(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%。(3)其他：成交价*3%。二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价

可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间，或者约定过户条件，如果约定了，卖方不给过户属于违约，可以提出诉讼，让卖方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。 2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。 3、公证。如果要交易不能过户的房子，

房子过户需要缴纳的税种和税率如下： 1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。买方承担。 2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得

1、赠与方式过户：如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税(税率3%)和印花税(税率0.05%)。