更新时间:2022.12.31
业主拒交前期物业费,物业不能够强扣业主房屋钥匙。交付房屋钥匙是开发商应履行的衣物,物业管理公司向业主交付房屋只是代开发商履行义务,只能以开发商名义履行。如果物业强扣业主房屋钥匙,则是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交
业委会自管小区有权收物业费。业主委员会具有以下职责: 1、执行业主大会的决定和决议; 2、召集业主大会会议,报告物业管理实施情况; 3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业服务管理区域内的措施秩序维护费用; 6、办公费用; 7、
物业费构成要素有以下几点: 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。 3、物业管理区域绿化养护费用。 4、物业管理区域清洁卫生费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。
一般来说,物业费主要包括以下几个部分:绿化养护费、清洁费、秩序维护费、物业公司在小区内的办公费用、共用设施设备比如电梯、运动场所的日常运行、维护费、公众责任保险费、管理服务人员的和社保福利津贴等费用。物业服务合同是一个民事合同,以当事人的约
不交物业费物业没有权不供暖。因为物业费和取暖费是两种不同的费用,物业公司不能以不交物业费来拒绝给用户供暖。对交过取暖费的业主,物业不提供供暖,在服务上存在严重的责任,业主可以去房管部门对物业进行投诉。对于不交物业费的业主虽存在违约行为,但物
公证机构的业务范围是指公证机构根据国家的授权,按照有关法律以及法规的规定所办理的公证法律事务。根据相关的法律的规定公证机构有十四项基本的业务。随着国家市场经济的进一步发展和对外开放的逐步扩大,公证机构的业务范围也在不断的拓展。归纳起来,公证
人民法院是国家审判机关,依法独立行使审判权,上级法院监督和指导下级人民法院的审判工作,其主要职责是,依法审判本院管辖的民事、行政案件和上级人民法院交由审判的案件级以上法院依法按照审判监督程序审理当事人提出的申诉、申请再审和人民检察院提出抗诉
同一保险人不得同时兼营财产保险业务和人身保险业务;但是,经营财产保险业务的保险公司经保险监督管理机构核定,可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。 保险公司的业务范围由保险监督管理机构依法核定。保险公司只能在被核定的业务范围内从事保险经
关于抵押物能否被其他债权人申请采取查封、扣押措施及查封、扣押对抵押权效力的影响问题,最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》(以下简称《民诉法意见》)、《关于人民法院执行工作若干问题的规定》(以下简称《执行规定》)
不交物业费拖欠物业费超过物业服务合同约定的时间,经委员会或物业服务企业督促催缴后在催告期限内仍不交纳的,物业公司可以先与业主协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定,物业公司应当为业主提供好相
物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。