物业纠纷的安保问题

物权包括自物权与他物权。自物权指对自己的物享有的权利，即所有权，是物权中最完整、最充分的权利，包括占有、使用、收益、处分四项权能。他物权指对他人的物享有的权利，包括用益物权和担保物权。

针对合同纠纷，解决问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼方式： 1、协商解决； 2、通过第三者调解解决; 3、申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

物业服务合同纠纷的诉讼时效为三年。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

物权侵权纠纷不适用专属管辖。适用专属管辖的案件有： 1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； 2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； 3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所

物业服务合同纠纷诉讼时效的规定为发生合同纠纷之后，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

我国《中华人民共和国著作权法》规定了三种调处著作权纠纷的方法，即调解，仲裁和诉讼。当事人遇有著作权合同纠纷或者著作权人的权利被侵害时，可以通过协商的方式解决其间的争议当事人不愿调解，调解不成或者达成调解协议后一方反悔的，就需要寻求仲裁或者诉

专利纠纷是有关专利的争执。可表现为在专利申请过程中发生的争执和在专利申请被批准后所发生的争执。后一种争执主要表现为因专利权的行使、维护、转让、许可而引起的争执。对专利纠纷，当事人可要求专利管理机关处理，也可向法院提起诉讼。有些专利纠纷法律规

土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征：①主体的多样性，土地所有权的争议一

(一)老年人基本赡养费二)老年人的生病治疗费用三)生活不能自理老人的护理费用四)老年人的住房费用五)必要的精神消费支出六)必要的保险金费用。

对于离婚后小孩抚养权的归属问题，一般首先由夫妻协商确定。这是因为，作为孩子的父母，夫妻双方都应当从对孩子有利的角度出发，通过积极地协商和考虑，确定孩子的抚养权归谁。夫妻协商是解决离婚案件中小孩抚养权归谁的最好的办法。这是因为，如果夫妻可以在

引发货物运输合同纠纷的问题分别有：无资质承运人合同效力问题；无效货运合同的处理原则；收货人的法律地位问题；货物毁损风险承担问题；法律规定或当事人约定的其他问题等。

医疗纠纷产生的原因如下： 医德医风存在问题； 医疗质量存在问题； 医护人员的服务态度和工作方法欠缺；等等。 解决方法如下： 加强医德医风教育； 加强病历质量管理； 加强医疗操作常规制度的培训；等等。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。