没有房产证的房子买卖有效吗

未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效。

没有房产证的房屋买卖协议不一定无效，需要看买卖协议具体内容是否符合《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定。该条规定列明了五项无效情形。第一项是要求买方或者卖方使用了欺诈、胁迫手段来订立合同，同时合同内容侵害了国家利益;第二项要求协议其实是

没有房产证的房屋买卖合同是有效的，但是没房产证的房屋的物权没有发生变动。因为无房产证的房屋没办法办理不动产变更登记。合同只要双方意思达成一致就成立生效，并不受物权影响，所以，该物权未变动，但是合同是有效的。

买卖没有房产证的房屋如果依法签订的有效。依法成立的合同，自成立时生效。因房屋没有房产证，导致房屋所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

农村房子没房产证买卖合同无效。没有权属证书的房地产是不可以转让的。

买卖未办房产证的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未办房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

没房产证的房屋买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

没有房产证的房屋买卖合同是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 也就是说双方签订

如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示即使没有房产证，也不影响合同效力。但可能发生履行不能进而承担违约责任。 买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的

从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。 其次，由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此

二手房没有房产证买卖合同有效，但可能发生履行不能。

没办房产证房子买卖协议有效，但可能发生违约责任。因为当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的。