如果租房合同一方违约怎么办？

租房违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该租房合同。

租房违约了，一方可以请求违约方进行赔偿，如果构成根本违约，也可以请求解除合同。首先根据合同约定的内容处理，没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。

房屋租赁合同出租方违约的救济方法如下： 1、要求出租方继续履行合同； 2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失。

租赁合同约定违约金的，按照约定的违约金比例支付。签订合同时，双方约定房屋租赁合同的违约金为一个月租金的，一旦违约，出租人可以要求承租人支付与违约金相同数额的一个月租金违约金；如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。约定的违约金超过实际损失

出租人可以不退回收取的押金，如果对出租人的出租物造成损失的，出租人可以要求期赔偿，承租人可能面临起诉。

承租方违约导致合同目的无法实现，出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。如果承租方对对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。解除

租房提前收房违约的赔偿标准根据双方的约定进行，双方没有约定的，违约金的赔偿不得超过实际损失的百分之三十。

房屋租赁合约一方违约，应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。

二手房合同甲方违约，乙方可以选择解除合同，由甲方承担相应的违约责任，向乙方支付违约金、赔偿金；乙方拒绝行使合同解除权的，可以要求甲方继续履行该二手房合同。

1、实际履行 2、采取补救措施 3、赔偿损失 4、支付违约金 5、定金罚则。当事人可以约定定金，定金按民法典规定执行，但如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。

提前解除租赁合同是否一定要支付违约金，对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约 (1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。 (2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。 (3)承租人确实另

合同一方违约的，守约一方可以向其主张违约责任。合同中约定了违约金或者违约金的计算方式等，按照约定；没有约定违约金的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

租房合同房东违约的处理办法：承租人可以与出租人协商处理，若无法协商的，可以通过调解、仲裁、诉讼等方式，请求出租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。