房产过户公证怎么办理

房子未办房产证是无法过户的，根据相关规定，未依法未依法登记领取权属证书，也就是房产证的，房地产不得转让，需要先取得房产证再过户。

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有。

房子过户房产证的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证明向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，填写申请书领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

房改房的土地证办理首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

房子未办理房产证的，是无法办理过户手续的，因为办理过户手续时需要出具不动产权属证书。

农村房屋办理房产证过户的手续是：向乡镇国土所上交相关文件，填写房屋产权过户申请；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，对房屋进行测量绘图、调查公告；报国土局审核后注册登记，核查通过进行过户。

房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记

房产证过户手续如下，以买卖房屋使房屋产权发生变化为例： 1、买卖过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理。 2、交纳手续费、契税、印花税。缴纳后交易所会给买方发放房产卖契。 3、买方应持房地产交易所

房屋过户的具体程序是： 1、买卖双方签订房屋买卖合同； 2、评估房产； 3、向房地产管理部门提出过户申请； 4、房地产管理部门核查； 5、缴纳契税等税费； 6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

房屋未办理房产证无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

没有房产证的房屋依法属于不得转让的房产，不能办理过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他

没有房产证不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复