更新时间:2021.11.02
房屋拆迁补偿协议不需要全家签字。拆迁协议一般由户主签字,户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。
需要注意项如下:房屋的性质,住宅用地是70年,商业是40年,有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。房屋的朝向,这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。房子的面积,房子的面积是否和当时说好的一样,不要差个几平方的。房子的层高,一般的标准
应注意下列问题: 1.关于不可抗力的问题。导致开发商逾期交付房屋的原因很多,不可抗力即是其中之一。 2.关于分摊建筑面积的问题。作为房屋总建筑面积的一部分,分摊面积的多少,直接影响购房者实际获得的使用面积。 3.关于装修标准问题。对于预售商
房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。拆迁安置房补偿协议书理所当然的不是一套房产,一般在进行房屋拆迁到时候,都会让当时选择补偿方式,有自己建房和货币补偿、安置房三种方式。
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被征收人对征收补偿方案不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房
拆迁产生纠纷应当协商,拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉,运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。
拆迁补偿款只要不是被申请人生活必需的款项,申请人可以向人民法院申请财产保全。申请人情况紧急的情况下,可以向人民法院申请财产保全。人民法院会对申请进行审查,如果符合申请条件,并且拆迁补偿款不属于被申请人生产必需的,人民法院会采取保全措施。
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人对拆迁补偿方案有异议的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益;拆迁人作为原告的,可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。
房屋征收补偿协议纠纷与民事纠纷中的合同纠纷具有相同的属性,属于民事诉讼。 房屋征收补偿协议是征收人与拆迁人协商达成的协议,不是有关部门作出的行政决定。 当事人一方违反合同,只能采取一种行动予以执行。 决定协议合法性或取消协议的不是行政程序。
一般情况下,拆迁还建纠纷适用诉讼时效。公民、法人或其他组织要在知道或需要知道作出行政行为起的六个月内,直接向人民法院提起诉讼申请。由于不动产提起诉讼的案件的,从行政行为作出之日起超过二十年,或其他案件从行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,