购房纠纷有哪些预防方法

1.购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理。 2.双方当事人先沟通，协商达成一致；无法达成一致的，可以请求相关机构进行调解；合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁；以上方式无法解决纠纷的，可以向人民法院起诉。

发生房屋买卖支付违约金的纠纷时，有规定的诉讼时效，诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

房产认购书纠纷处理方式如下：首先是找开发商协商，看看能不能解决纠纷，或者是按合同上的相关约定进行协商解决；如果协商不一致的话，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。

票据纠纷若是由于买卖行为产生的，就可以适用买卖合同纠纷的相关法律，也就是说，买卖合同纠纷法律可以处理票据纠纷。

房产纠纷如果是质量问题，可以通过协商或者有关部门调解解决的，可以找房屋所在地的房地产管理部门或者消费者协会等有关组织部门进行解决，达成和解协议。房产纠纷是合同问题，可以通过仲裁的方式解决，需要找到房屋所在地仲裁机关进行解决，依法作出裁决。也

房产租赁纠纷常见的情形： 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

只要是具备购房资格的成年人，不属于限购的情况下，均可以购房。未成年人购房，需要其监护人代其购房。

购房者买房时要防范的陷阱有：不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。

离婚纠纷涉及夫妻关系的解除，涉及夫妻共同产的分割，涉及子女抚养权的问题以及夫妻共同债务的问题。离婚案件属于复合之诉，在里面可能会包含多个其他的诉讼请求。

劳动纠纷主要包括： 1、单位与员工之间因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的纠纷； 2、因确认劳动关系发生的纠纷； 3、因除名、辞退和辞职、离职发生的纠纷； 4、因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的纠纷等。

注意事项有： 一、房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。

离婚后房产纠纷的解决方式有协议、调解、仲裁和诉讼。房产是夫妻共同财产的，首先由双方协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院审理前会对案件进行调解；调解不成的，对案件进行审理；有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。

二手房买卖合同纠纷解决有如下办法： 1、协商，二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。 2、诉讼。 3、仲裁：但仲裁是一裁终局，作出即发生法律效力。