怎样避免购买小产权房

房地产转移逃避债务的认定是： 1、法律文书具有法律效力后，隐藏、转让、出售、损害财产或者无偿转让财产，以明显不合理的价格交易财产，放弃到期债权，无偿为他人提供担保，致使人民法院无法执行的； 2、隐藏、转移、毁损或者未经人民法院许可处分已向人

买回迁房有风险， 规避买卖回迁房风险： 一、房屋税费缴纳要约定好； 二、严防“一房数卖”； 三、一定要约定房产过户和交房的时间； 四、买方要留尾款； 五、要求卖方的配偶签名； 六、尽量要求卖方的第1顺序继承人签字。

规避优先购买权的合同无效。可诉请法院确认“阳合同”无效，并按照“阴合同”价格行使优先购买权。涉及到阴阳合同，即黑白合同，是指股权转让时，出让方与受让方同时签订两份合同，除价格条款存在差异外，两份合同内容完全一致。

购期房时避风险的办法：查看对方有无商品房的预售许可证明；仔细调查对方的资信状况和缔约能力；以及依法订立房屋买卖合同，约定清楚双方的权利义务、违约责任等重要的条款。

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。 三、根据变更的

小产权房子一般无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证，具体流程如下： 1、到土管局交土地出让金，变集体土地为国有土地； 2、建筑商到地税部门交纳百分之四点三八的建筑环节税收； 3、到房管部门办理房屋总证； 4、房屋购买者到财政部门交纳

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。根据变更的国有土地使用证和交

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。 三、根据变更的

不可过户小产权房不能买。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。 即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成

股权质押融资风险有： 1、股权价值波动下的市场风险； 2、出质人信用缺失下的道德风险； 3、法律制度不完善导致的法律风险； 4、股权交易市场不完善下的处置风险。 避免的方法是： 1、加强对质押权的审查； 2、加强对出质公司的监督； 3、完善

股权转让中出让方避免法律风险： (一)股权转让合同要明确约定逾期办理工商变更的违约责任； (二)要及时和出让股东外的其他股东联系； (三)在前期意向性协议及股权转让合同中明确约定。

1、离婚协议书中要明确约定孩子抚养权的归属、抚养费的金额及支付时间、探望权的行使时间及具体方式； 2、离婚协议书中就夫妻共同财产的范围、分割方式做好明确的约定； 3、婚姻存续期间产生的债权、债务种类、金额、用途及承担主体务必在协议书做好约定