拆迁安置补偿安置协议签订需要注意哪些事项

农村宅基地的拆迁补偿款的认定，可以由村民自行选择安置房或者货币补偿等赔偿的方式。并且还可补偿因征收造成的搬迁、临时安置等费用。而拆迁款的分割是由村民家庭自行协商确定。

拆迁补偿安置协议签订后一般是不可以反悔的，但是如果出现以下情况是可以的： 1、征收行为被确认违法； 2、房屋估价机构违法或估价不合理； 3、协议存在重大误解、显失公平；等等。

买拆迁安置房的注意事项有：应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。

签了拆迁补偿安置协议后还可以维权。根据法律规定，征收人与被征收人订立补偿协议后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以向人民法院提起诉讼。

拆迁补偿安置协议应当由房屋征收部门与被征收人签订，农村拆迁补偿安置协议的签订主体是农村集体经济组织和相关的政府部门，前者以村民委员会为典型代表，后者以政府征地办公室为典型代表。

拆迁安置补偿协议的内容有法律严格规定了相关条款，具体为房屋征收部门与被征收人依照法律规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等各项信息都应该在补偿协议中约定。

拆迁补偿安置合同应该注意拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书是否真实；该拆迁项目的土地拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件是否齐备；拆迁整体方案是否明确；征收补偿标准和征收补偿方式是

进行拆迁安置的补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。

一般包括：1.拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;2.安置用房面积、标准和地点;3.产权调换房屋的差价支付方式和期限;4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;6.违约责任和

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找

1.拆迁补偿方式，补偿标准、补偿金额及其支付期限；标准和地点； 2.产权调换房屋的面积以及差价支付方式、期限； 3.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。等等。

签订拆迁补偿安置协议注意以下内容： (一)拆迁补偿的方式； (二)签订拆迁补偿安置协议的主体； (三)拆迁补偿安置协议的内容。