房地产公司融资的特点有哪些呢？

一、融资租赁，指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件； 并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。 二、融资租赁的特征有：

免除债务的特点有： 1、免除是无因行为，债权人免除债务，无论是赠与、和解还是其他原因，不影响免除效力。 2、免除为免费行为，免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务； 3、免除不需要具体形式，免除债务不需要具体的形式，口头、书面、

债务免除有以下特点： 1、免除是无因行为。债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力。 2、免除为无偿行为。免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必为免除为相应的

损害赔偿的特点： 1、损害赔偿是因债务人不履行或不适当履行合同义务而产生的一种民事责任。合同生效后，因债务人违约而使债权人遭受损害，当事人之间的原合同债务关系就转化为损害赔偿的债务关系。 2、损害赔偿原则上仅具有补偿性而不具有惩罚性。违约损

债务融资的特点是： （一）债务融资可以在流通市场上自由流转； （二）债务融资是企业的固定负担； （三）债务融资是可逆的。通过债务融资方式获取资金，负有到期还本付息的义务； （四）债务融资的时间较短。

股权融资有如下特点： 1、股权是企业的初始产权，是企业承担民事责任和自主经营、自负盈亏的基础，也是投资者对企业进行控制和取得利润分配的基础。 2、股权融资是决定一个企业向外举债的基础。 3、股权融资形成的所有权资金的分布特点，及股本额的大小

债权融资的特点如下： 1、债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。 2、债权融资能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。 3、与股权融资相比，债权融资除

众筹融资模式大致分为四种：第一，债权众筹：以承诺偿还本金和利息为回报方式，利用社交工具，发型债券的模式。如p2p的平台。第二，股权众筹，以股权和股权收益为回报的众筹。适用于初创小型公司，可以利用众筹平台做融资，从而让更多人参与，支持他创立公

股权融资有下列特征：1.筹集的资金具有永久性。2.没有固定的股利负担，股利的支付多少与支付与否视公司有无盈利和公司的经营需要而定。3.企业采用股权融资勿须还本，投资人欲收回本金，需借助于流通市场。

项目融资与公司融资的区别如下： （1）融资主体不同。项目融资的融资主体是项目公司，贷款人或资金提供者根据项目公司的资产状况和项目竣工运营后的盈利能力提供融资条件。在常规公司融资中，融资主体是项目发起人，资金提供者或贷款人更多地考虑主体自身的

企业经营股权转让的特点如下： 1、企业股权转让税收流失现象较严重； 2、股权转让行为具有偶发性； 3、股权转让行为具有隐蔽性； 4、股权转让价格往往具有虚假性。

有下列特点： 1.因追索劳动报酬、保险福利、解除劳动合同经济补偿等经济利益争议居主导地位。 2.非公有制企业劳资纠纷数量占绝大多数。 3.家庭作坊与劳动者之间发生的劳资纠纷增多且处理难度大。

发起设立公司的特点包括： 1、认购首期发行股份的人必须是发起人，社会公众不参加到股份认购之中。由于股份的认购人即是发起人，所以发起设立又称为单纯设立。 2、发行人必须认足首期发行的全部股份，不能只认购首期发行股份的一部分。 3、它是公司设立