房地产公司融资的特点有哪些呢？

融资租赁租入的设备，不是公司的资产，融资租赁租入的设备所有权归出租人所有。但融资租赁合同另有约定除外。 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 出租人对租赁物享有的

有期徒刑主要具有以下特点： 1、有期徒刑可适用于犯各种罪行的犯罪分子； 2、有期徒刑是剥夺罪犯人身自由的刑罚，将罪犯拘留在监狱或执行场所； 3、有期徒刑有一定期限，有期徒刑期限较大； 4、有期徒刑是对犯罪分子进行监狱教育改造； 5、执行有期

出售国有资产罪的构成特征有：该罪的客体是国有公司、企业财产的国有所有权和国有资产管理制度；客观上表现为违反国家规定，徇私舞弊，将国有资产低价折股或低价出售的行为；主体为国有公同、企业或者其上级主管部门直接负责的主管人员；主观方面为故意，并有

特点如下： 1.人民法院居于主导地位。 2.在赔偿诉讼法律关系中，人民法院处于主导地位，组织参加诉讼的其他参加者原告、被告，诉讼中的第三人，诉讼代理人、证人等参加诉讼，进行损害赔偿方面的诉讼活动。

债务免除有下列基本特点：免除债务不需要特定的形式，口头、书面，明示、默示的形式都可以；债务免除是无因行为；以及债务免除是无偿的行为，即不需要债务人支付对价。

1、债的担保制度的存在，使拥有货币的人放心大胆地贷放资金而又有所保障，作为借出贷币的债权人或银行，可以利用保证、抵押权、质权等手段救济债权损失； 2、无钱或缺钱的人在借入一定资金后，原则上并不因为设立担保就使他失去了对其物的用益权或处分权。

协议离婚程序的特点有： 1、程序简易、便捷； 2、离婚协议易于当事人自觉遵守和履行； 3、避免了诉讼，缓解了婚姻当事人的仇视和敌对。 在协议离婚中，离婚协议书具有相当重要的地位。因为，对协议离婚来说，双方自愿是基本条件，对子女和财产问题已有

无效合同有以下主要特点： 1、行为具有违法性； 2、具有溯及既往的效力。即无效合同应当返还原物，还原状态，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、无效合同的其他主要特点。

根据我国相关法律规定，对于职业放贷人定罪标准为：当事人未经监管部门批准，或者超越经营范围，以营利为目的，经常性地向社会不特定对象发放贷款，扰乱金融市场秩序，情节严重的，依照刑法第二百二十五条第 （四）项的规定，以非法经营罪定罪处罚，处当事人

劳动合同是一种特殊的合同，除有一般合同的特征外，有其自身的法律特征： (1)劳动合同的主体由特定的用人单位和劳动者双方构成：劳动合同当事人的一方必须是国家机关、企业事业单位、社会团体和私人雇主等;另一方是劳动者本人。 (2)劳动合同的标的是

建筑工程质量特点有： (一)工程项目质量形成过程复杂。 (二)影响工程项目质量的因素多。 (三)工程项目质量水平波动性大等等。 (一)工程项目质量形成过程复杂。项目建设过程就是项目质量的形成过程，因而项目决策、设计、施工和竣工验收,对工程项

技术合同主要有下列特点：技术合同是双务合同、有偿合同；一方当事人通常具有一定专业知识或技能；合同的标的与技术有密切联系；以及履行环节多，履行期限长等。

合同纠纷的特点： (一)主体特定。 (二)纠纷内容的多样化。 (三)属于民事纠纷。 (四)解决方式多样化。