购房者购买的期房可以退房吗?

购房者可以申请退房。购房者可以要求退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、开发商的手续不全，合同无效； 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 4、不能办理产权证； 5、房屋面积误差较大； 6、房屋质量导致严重影响使用等。

按揭买房开发商逾期交房购房者可以退房。如果合同中有约定逾期交房的违约办法的就按合同中约定的办法处理，如果合同中没有约定的购房者需要对开发商进行催告，经催告后在合理期限内开发商还没有交房的，购房者可以要求解除合同退房。

如果是因为商品房不符合销售条件退房的；或者因为因不能归责于当事人双方的事由，导致退房的，可以退还定金。

商品房买卖中出现下列情况买家可退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容； (二)开发商未取得相应的批准、证件； (三)开发商单方变更规划； (四)按揭未获批准； (五)先卖后抵、一房二卖或先抵后卖； (六)面积误差； (七)质量瑕疵； (八)拆迁补偿安置房屋； (九)迟延

全款买的期房，如果已经和开发商签订了购房合同，那么这个合同就具备法律效应，就已经生效了，所以不能退房。如果想要退房，需要得到开发商的同意，并作为购房者需要承担相应的违约责任，赔偿开发商的经济损失。因为无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

这种情况下，购房者可以退房。根据法律规定，房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证

购买期房后可以申请退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。

购买期房的能要求退房，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。

购房者毁约退房的不能要回定金。一般来说，购房者想要退房，开发商都会明确告知这属于违约行为，不能退还定金。但依据我国法律相关规定，并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件，开发商应当退还定金给购房者。

购房者交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。 1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。 2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应

购房者在遇到下列情况，可以要求退房。 (一)面积误差； (二)开发商擅自变更房屋规划设计； (三)房屋质量问题； (四)房屋存在抵押； (五)无法获得贷款； (六)无权属证明； (七)逾期办理房产证； (八)一房多卖； (九)逾期交房。

签订正式房地产买卖合同后，购房者可以退房。但是如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。