更新时间:2022.11.04
民间借贷中的房产抵押后,当事人应当在抵押关系终止之日起的15日内,到原登记机关办理解押手续。而抵押关系终止的日期一般是抵押期限届满的日期,该日期可由当事人依法进行约定。
房屋订立的买卖合同的,房产证依然有效,合同效力不影响房产证的效力。无效合同和被撤销的合同自始没有法律约束力,合同部分无效不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
按揭房抵押给私人需要的材料: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明
有抵押权的房产行使抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果抵押权人与抵押人无法协商一致,抵押权人可以请求法院对抵押财产拍卖或者变卖。
出租人把出租房抵押出去原租房合同有效,承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
抵押期间抵押人可以转让抵押财产。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。因此,抵押权作为一项权利,抵押期间抵押人可以转让抵押财产。
抵押期间抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的
贷款有担保人了还可以抵押。 《中华人民共和国商业银行法》第36条规定,商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估,确认借款人资信
可以办理贷款的。办理房改房抵押贷款需要按照下列流程:1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况
公司法人用个人房子做抵押,以公司名义贷款,但钱是法人自己拿了,未偿还能力了,跟其余股东有影响。以公司名义贷款,那么就由公司承担还款责任,如果公司还不上,那么就有可能面临破产危机。公司法人的行为是代表公司,对贷款公司应当承担责任。股东只需以认
房产证抵押贷款的具体流程是: 1、选定车型,再申请贷款并提供个人资料; 2、上报银行,等银行进行审核,通过后出具贷款同意书; 3、汽车经销商通知申请人来付首付款,然后提车、上牌; 4、办理抵押登记等手续; 5、银行放款,申请人按时还款。
抵押房产贷款担保公司的风险如下: (一)抵押登记权的风险。 (二)租赁权对抗抵押权的风险。 (三)土地性质引发的风险。 (四)土地用途变更的风险。 (五)在建工程抵押的风险。 (六)以单位房改房设定抵押。 (七)共有财产抵押的风险。 (八)