现在可以直接和分公司商品房买卖合同签吗-买卖合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

分公司可以用自己名义签订商品房买卖合同，有些公司会购买商品房作为投资或者办公场所，总公司名下有分公司的，如果分公司有营业执照，可以在总公司授权许可下对外签订合同，包括购销合同及劳动合同等。

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律师普法

签了二手房买卖合同可以直接作废吗
二手房买卖合同签完后，一般不可以作废，否则当事人属于违约，要承担相应的违约责任。但如果合同已经履行完毕，或者具有一方当事人解除合同等情形的，则合同中的债权债务终止。

2021.02.18 205
回迁房可以直接和开发商签合同么
从法律规定看，不允许；但现实操作中，有效。一、其他人签回迁房购买合同应注意 (一)明确原地址和现地址。 (二)明确住宅面积。 (三)使用“定”还是“订”。 (四)明确房屋的总价款以及支付方式； (五)明确违约责任以及承担责任的具体期限，以

2021.04.04 652
直接跟分公司签合同就可以下来吗？
可以直接与分公司签合同。不过分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。签订合同满足以下条件的，合同有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2020.11.08 117

专业问答

商品房降价了可以直接和卖家解除合同吗？
商品房降价不可以解除合同，房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价可以解除合同的，则降价时就可以解除合同

2023-07-31 15,340
分公司能否签订商品房买卖合同？
是可以的，在形式上，分公司是总公司的派出机构。但在实质上，分公司就是总公司的代理人，双方之间是一种代理关系，分公司是代理人，总公司是被代理人，应当适用关于代理的法律规定。在与分公司签订相关合同时，作为

2022-05-31 15,340
和公司签了劳务合同，可以直接和公司签劳动合同吗？
根据我国劳动合同法的有关规定，劳动者只能与用人单位或者劳务派遣公司签订劳务派遣合同，不能同时签订劳务合同和劳动合同。《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已经建立劳动关系，未同时订立

2021-11-18 15,340
可以直接解除商品房买卖合同的事由有哪些
合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构

2022-04-11 15,340

法律短视频

00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,289 2022.04.15
01:47
商品房买卖合同可以有担保人吗
一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖

1,320 2022.04.17
00:55
跟公司没签合同直接离职合法吗
跟公司没签合同直接离职不合法。只要产生了事实上的劳动关系，即使未签合同，也应当遵守相关规定。就算是单位没有和员工签劳动合同，但是员工也要按照正常的离职程序，提前一个月告知用人单位，并且办理工作的交接，要注意保留相关的证据才方便于日后维权。如

2,004 2022.05.11

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