签定商品房预售合同后需要注意什么

期房预售合同需要注意下列事项： 1、买方要在期房交付使用之日起90日内，依法办理权属登记的手续； 2、开发商要在签约之日起30日内，申请办理期房预售合同的登记备案手续。

(一)签合同前分清预售和现售“预售”，是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房款的行为。房地产开发企业销售预售房时，必须取得《商品房预售许可证》。“现售”的版本对商品房现售予以

商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。房地产开发企业与承购人就商品房预售行为所签订的合同就是商品房预售合同。

商品房预售合同，通常指的是房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，约定由承购人支付定金或房价款的协议。但是开发商在对方起诉前仍然未取得商品房预售许可证明的，预售合同无效。

商品房预售是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售标的物是尚不存在或尚未建成的房屋。 商品房预售应当符合下列条件：已交付全部

商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。房地产开发企业与承

商品房预售合同的内容是买卖双方在一定的期限内，根据购买合同进行协商。双方的意思表示真实自愿，权利与义务明确合法。还具有我国的合同法规定的合同成立要件。因此，商品房的预售合同本身就属于一个独立的合同。买卖双方在签订商品房预售合同时，所售房屋转

所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业将正在建

商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。房地产开发企业与承

(一)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房； (二)房屋本身的合法性； (三)售楼宣传单的法律效力； (四)开发商对房屋设计单方面做出重大调整； (五)定金风险。

1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。 2、慎交房款。在购房时请注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与

预售商品房的条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

购买预售商品房要注意的有： 1、五证审核; 2、购房合同审核; 3、对照合同验收房屋; 4、审查有关证件; 5、审查房屋的质量; 6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。