2022年抵押合同无效吗

质押合同无效的情形有： 1、质押物所有权、使用权不明或者有争议的，质押合同无效； 2、质押物不具体的，质押合同无效； 3、应办理质押物手续但未办理的，质押合同无效； 4、质押物重复抵押的，质押合同无效； 5、通过签订质押合同规避法律的，质押

质押合同无效时的诉讼主体是出质人与质权人。当事人因合同无效依法提起民事诉讼的，起诉必须符合法律规定的条件。原告应当是与案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织，被告应当明确且具有主体资格。

融资租赁合同无效的情形有 1、出租人的资格不合法，导致合同无效。 2、融资租赁标的物违法，导致合同无效。 3、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。 4、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同。 5、依

宅基地是不能抵押的，所以抵押宅基地签订的抵押合同无效。 法律有规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营

主合同变更影响抵押的效力。抵押合同是主合同的从合同，根据我国《民法典》的规定,如果主债权债务同无效的，担保合同无效，所以主合同的变更当然会影响到抵押的效力。

转让抵押房子合同，满足以下条件的，协议有法律效力：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

被抵押的房屋经押权人同意买卖合同有效。被抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。

配偶未签字的抵押合同符合合法定有效条件就是有效的，具体条件有：抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订抵押合同是真实的意思表示；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；抵押合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。

抵押合同一般自双方签字后生效，如果是须经登记生效的合同，登记后才能生效。法定必须办理登记才生效的抵押合同包括以无地上定着物的土地使用权抵押的，以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，以林木抵押的，以航空器、船舶、车辆抵押的，以

宅基地抵押合同的效力是：无效。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，抵押宅基地办理贷款的行为属于无权处分，其无法办理抵押登记手续、抵押权不发生效力。

抵押后租赁合同的效力：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。生效要件主要包括： （一）主体适格 主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。 （二）意思表示真实 意思表示由两个要素所构成：一是内心意

房产被抵押时租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同可以履行，承租人可以继续占有和使用房屋，实现抵押权后，其所有权变动不破租赁，拍卖过程中同时不得侵犯承租人的优先购买权。