2022年抵押合同无效吗

没办理抵押登记的抵押合同不一定无效。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

1、没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有效力。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益的，抵押合同即自成立之日起生效，发生法律效力，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 2、抵

抵押合同无效影响抵押权设立。抵押合同无效但设立抵押权的，如果登记部门没有过错，债权人可以直接主张债务人进行赔偿。一般情况下，抵押合同无效的，抵押权一并无效。

依据《担保法》第五条的规定，借款合同是主合同，抵押合同是担保合同，是主合同的从合同，主合同无效，抵押合同无效，但是当事人双方在抵押合同中另有约定的，按照约定。担保合同的双方当事人可以约定担保合同的效力独立于主合同，一旦担保合同约定其效力独立

最高额抵押的主合同无效抵押合同会无效。

抵押签买卖合同是无效的。抵押是指为了担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。所以抵押并不代表转让所有权，不等于买卖。

具有以下情形之一的抵押合同无效： 1、主合同无效的抵押合同； 2、抵押物属于法律规定的不能抵押的类型； 3、当事人意思表示不真实； 4、违反法律禁止性规定； 5、恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定

法律规定双方可以通过约定否定主合同与担保合同之间单纯的从属关系;并且同时约定担保人对债务人因主合同无效而应承担的责任承担担保责任。 担保人对主合同债权的担保与对债务人因主合同无效而应承担的责任的担保是两种不同的责任:前者是对主合同债务人履行

没办理抵押登记的抵押合同在符合法定有效条件下是有效的，合同效力不受登记影响。法定有效条件有：行为人是具有相应民事行为能力的人；行为人签订抵押合同是真实的意思表示；抵押合同内容符合法律规定；法定其他有效条件等。

抵押合同无效借款合同还有效，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

未办理抵押登记的抵押合同有效。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益的，抵押合同即自成立之日起生效，发生法律效力。

抵押合同无效，登记部门不应予以登记，登记的，相关人可以申请撤销登记。 抵押合同是设立抵押登记的基础，如抵押合同无效，则抵押登记丧失了登记基础，有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后，再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。

主合同无效的，抵押合同的效力依法会被认定为无效。抵押合同作为担保物权合同，其抵押权具有从属于主债权债务合同的从属性。从合同是指必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同，从合同要依赖主合同的存在而存在。因此，当主合同无效时，作为从合