合同签了但合同还没有下来贷款不还怎么办

如果房屋首付完成后无法办理抵押，将根据失败原因进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先考虑合同中的约定。因此在合同中规定贷款未获批准，由谁承担违约责任，是重要的依据。如果买受人提供的信息不实或者买受人信用记录不好，银行不予批准贷款，买受人

合同纠纷输了无力偿还的，债务人可以和债权人协商延长还款期限或者采取分期还款的方法清偿债务，债权人的目的是收回自己应得的账款，只要债务人不逃避债务，诚实守信，债权人一般会给债务人一定的履行期限。 《民法典》第二百三十条规定，在执行中，双方当事

购房合同签了贷款没下来一般不可以转让。可以转让的债权债务必须是合法有效存在的债权债务，且属于依法、依约定、依债权债务的性质可以进行转让的权利义务。

交了首付不给签购房合同的，当事人可以要求对方在约定期限内履行签订合同的义务，如果期限届满，对方仍不签订合同的，当事人可以主张解除合同，并要求开发商退还首付款。

一般情况下应该先签订购房合同,再根据购房合同向贷款银行申请贷款,并与贷款银行签订抵押贷款合同,具体的还款方式和还款时间,在贷款合同中都会有明确的约定。签合同注意事项如下：1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发

备案合同下来并不意味着贷款合同下来。备案合同下来是指表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。贷款一般放款时间就是在15个工作日左右，银行审批材料会有很详细的流程，

房产证没办下来前签房屋买卖合同有效，因为房产证是否办下来，并不会影响买房合同的效力。只要是经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效合同。根据《民法典》第一百四十

贷款下来要签合同的，贷款合同注意事项如下： (一)注意银行是否按时足额发放贷款。 (二)要注意银行是否事先扣除利息。 (三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件。

没有合同和证明银行是不会房贷的，所以购房的时候，是需要先签订合同，然后再办理贷款。

没签合同给了钱对方不还的处理办法如下： 1、可以与对方协商沟通还款的事项； 2、可以通过第三方调解的方式，来处理还款纠纷； 3、可以通过向人民法院起诉的方式处理还款纠纷。没有签借款合同，并不影响当事人的起诉权，合同在借款纠纷诉讼中，是作为证

没签合同给了钱对方不还的处理办法如下：1、可以与对方协商沟通还款的事项；2、可以通过第三方调解的方式，来处理还款纠纷；3、可以通过向人民法院起诉的方式处理还款纠纷。没有签借款合同，并不影响当事人的起诉权，合同在借款纠纷诉讼中，是作为证据使用

不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理： 1、开发商的原因：此时购房者可要求开发商退还首付款及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或