无预售许可证的房屋可以退吗-吊销许可证问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。

律师普法

无预售证房款可以退款吗
开发商如果是没有预售证而出售房屋，进而导致房屋买卖合同无效的、被撤销的或者是解除的，受害人可以向开发商要求返还已经支付的购房款、房款的利息和赔偿损失，而且可以要求出卖方承担不大于已经支付购房款一倍的赔偿责任。在寻求赔偿时要收集相关的证据，尽

2020.05.19 227
预售许可证查不到可以退房么
根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。

2020.07.25 121
房屋预售许可证在哪查
房屋预售许可证的查询：一、现场索要：购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。二、网络查询：当地住房保障和房产管理局网站查询。

2020.07.15 164

专业问答

房屋预售许可证怎么办理，哪里可以办理房屋预售许可证
办理房屋预售许可证：1、其他；2、前期物业管理中标备案书；3、回迁房的安置情况表；4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明；5、领取商品房预售许可证委托书；6、商品房预售专户证明；7、商品房

2022-04-21 15,340
无预售许可证退房申请书
无预售许可证,与客户签订预售合同无效,既然合同无效,开发商违法导致合同无效,定金应当返还. 退房申请书范本：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所

2022-01-28 15,340
未取得商品房预售许可证而以预售许可证获得的房屋预售许可如何处理
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证，是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业申请，房地产开发管理部门核发的同意房

2022-03-22 15,340
房屋没有预售许可证出售认定无效吗
在起诉之前取得了可认定有效《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商

2022-10-07 15,340

法律短视频

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没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,681 2022.04.15
00:58
可以吗定金房屋退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定

1,094 2022.04.17
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

813 2022.04.17