不属于买卖不破租赁的有哪些情况

新冠肺炎疫情是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，属于法律规定的不可抗力。 所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 对在疫情前已签订租赁合同的履行造成影响的，可适用不可抗力条款。当事人迟延履行在先，不可抗力

以下情况下转租是合法的：出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依

买卖不破租赁，即在租赁合同存续期间，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二

首先如果想要协议离婚，在以下几种情况下不能通过协议离婚解除婚姻关系： (1)夫妻双方中的一方不同意解除婚姻关系的。 (2)夫妻双方愿意协议离婚，但是对于子女的抚养和财产分割不能达成一致意见的。 (3)双方在国外或港、澳、台地区登记结婚的。

构成为境外非法提供情报罪应当满足以下条件： 1、侵犯的客体是国家的安全即人民民主专政的政权和社会主义制度； 2、在客观方面表现为为境外机构、组织人员、窃取、刺探、收买、非法提供国家秘密或者情报的行为； 3、主体为达到刑事责任年龄具备刑事责任

人民法院认定夫妻感情破裂的情况有： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的； （六）经人民法院判决

承租人不能主张优先购买权的情形如下： 1、房屋按份共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出售给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； 3、出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确表示购买的；

根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十四条的规定，承租人不得主张优先购买权的情形如下： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外

满足以下条件会构成买卖国家机关证件罪： 1、主观要件：主观方面只能出于直接故意； 2、主体要件：主体是一般主体； 3、客观要件：在客观方面表现为买卖国家机关证件的行为； 4、客体要件：侵犯的客体是证件，且仅限于国家机关的证件。

遗嘱继承人或者受遗赠人没有正当理由不履行遗嘱所附的义务，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消其接受遗产的权利。但是如果有正当理由不履行遗嘱所附义务则另当别论。这里的“正当理由”通常包括以下几种： (1)附负担的遗嘱中所附的义务，违反法律

公司破产财产的范围如下： (1)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产； (2)破产企业在破产宣告后至破产程序终止前所取得的财产，包括在破产清算期间，破产企业的债务人所偿还的债务； 由于企业破产而收回的投资，联营的收益和权利；由于破产企业的无

承租人优先购买权案件属于租赁合同纠纷。我国法律规定，承租人在租赁房屋出售时的同等条件下享有优先购买权，出租人未按法律规定在合理期限内通知承租人的，应承担赔偿责任。侵犯承租人的优先购买权并不属于合同法规定的合同无效事由，侵犯承租人的优先购买权

租赁关系中的出租人的义务有：交付租赁物义务、适租义务、维修义务、权利瑕疵担保义务等。如果出租人出卖租赁房屋的，还应当负有对承租人优先购买权的通知义务。