法律依据是？还能否办理回迁合同担保借款？

借款合同既可以是有偿的也可以是无偿的。借款合同属于当事人的意思自治行为，只要是双方的真实就有效。 同时在借款合同中也是会写明借款的具体金额以及还款的时间和方式，如果借款人没有按照借款合同中规定的情形履行自己的义务也是属于违约行为。

借款合同是实践合同还是诺成合同：借款合同是实践性合同。实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。我国目前合同法中的借款合同主要调整两部分内容，一

回迁房能买。买卖搬迁房屋时，应注意要求卖方提供搬迁协议和身份证明，核实搬迁房屋的真实性，确定房屋上是否有共有人，是否设定抵押权。此外，还必须查明该房屋是属于危改回迁还是商品房回迁。拆迁房屋占用的土地为划拨土地，买受人在办理过户时补缴土地出让

根据民法典规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即借款担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

借款合同中的保证人和担保人的区别是：担保人包括保证人，担保的方式还包括抵押、质押、留置等，可以以财产进行担保，而保证人作保证时，是以个人信用为债务人作担保。

担保人替借款人还款后有权向借款人追偿，需在其承担保证责任的范围内，并且不得损害债权人的利益。 担保人之间约定相互追偿及分担份额的，承担了担保责任的担保人有权请求其他担保人按照约定分担份额。

借款合同既可以是有偿的也可以是无偿的。 1、借款合同属于当事人的意思自治行为，只要是双方的真实就有效。 2、同时在借款合同中也是会写明借款的具体金额以及还款的时间和方式，如果借款人没有按照借款合同中规定的情形履行自己的义务也是属于违约行为。

追偿权的诉讼时效为三年。追偿权，是指保证人在履行保证债务后，得请求主债务人偿还的权利。法律规定保证人履行债务后，有权向债务人追偿。

法院审理案件时，受诉法院对几个合并的案件均具有管辖权，并且必须是适用于同一个诉讼程序。这是合并审理的前提条件，如果受诉法院对几个合并的案件之一不具有管辖权，则不应当合并。受诉法院对合并的几个案件均有选择管辖权，可以进行合并。

(一)承揽合同以完成一定工作为目的； (二)承揽人完成工作的独立性； (三)定作物具有特定性； (四)承揽人在工作期间对定作物承担一定的风险； (五)承揽合同为诺成合同、有偿合同、双务合同。

有房产证的回迁房可以买，有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。 但如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。

回迁房能够买。有房产证的房屋可以购买，有房产证的房屋可以通过正常的二手买卖或租赁交易流程购买。因为在二手交易过程中，房产证是房管局认可并监督的。但是，如果业主手中只有开发商的搬迁协议没有房产证，在进行二手房交易时，不能在房地产交易中心进行转

安全保障义务的法律依据是，在特定的服务场所，权利人的人身和财产安全应当得到保障，义务人应当对这种人身和财产安全履行相应的积极作为或者消极不作为义务。经营者安全保障义务内容的确定，是判断经营者是否需要承担赔偿责任的标尺，即经营者需要履行哪些义