房地产租赁合同范本具有哪些特征

土地租赁合同注意事项有： 一、主体资格； 二、租赁期限； 三、土地信息； 四、签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租； 五、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。

合同成立应当具备以下要件： 1、当事人意思表示须一致，即合意。 2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。 3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

企业债权抵押的特征包括不转移抵押财产的占有，当事人应当签订书面形式的抵押合同，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。

代位继承具有的法律特征如下： 1、被代位继承人只限于被继承人的先死子女； 2、代位继承人只限于被代位继承人的晚辈直系血亲； 3、代位继承人作为第一顺序继承人参加继承，一般只能继承被代位人应继承的遗产份额； 4、先于被继承人死亡的子女具备丧失

1.主动性。行政执法是为了实现国家行政管理职能的一种活动，它必须依职权积极自觉地采取行动，主动地而不是被动地进行行政执法，否则，就可能失职或是玩忽职守。这是行政执法不同于行政司法的一个特点。行政司法行为是一种事后性的救济行为，一般说来，没有

上市公司具有的法律特征如下： 1、上市公司为股份有限公司，具有股份有限公司的全部法律特征； 2、上市公司是符合法定上市条件的股份有限公司； 3、上市公司股票在证券交易所上市交易。 根据《中华人民共和国证券法》规定，上市交易的证券，有证券交易

代位继承有以下具体的特征： 1、代位继承的发生必须有被继承人的子女先于被继承人死亡的法律事实； 2、被代位继承人必须是被继承人的子女其直系辈亲属； 3、代位继承人只能取得被代位人应各的继承份额； 4、被代位人必须具有继承权。

非法集资的特征具体有： 1、未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金； 2、通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传； 3、承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报； 4、向社会公众即社会不特定对象

家庭暴力的法律特征如下： 1、形式上的多样性：包括身体暴力、语言暴力以及性暴力。 2、发生于家庭内部，具有一定的隐蔽性。 3、家庭暴力的违法性。 4、主观的故意性：与其它暴力行为一样，家庭暴力行为人的主观方面所持的心理态度是故意的，而且大多

中小企业融资特征有如下几种： （一）融资成本高； （二）经营风险高，且自身条件的局限，难以吸引外来投资； （三）资金需求少、频率高； （四）中小企业融资的其他特征。

共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。这就是说共同犯罪是指二人以上，在共同犯罪故意的支配下，共同实施的具内在联系性的犯罪行为。同时需要指出的是，由于共同犯罪主要考究各个共同犯罪人在主观上的犯意联系和客观上行为的共同指向性，而一般不要求完全具备一

个人合伙的特征： 1、合伙由两个以上的自然人组成，以合伙人的意思表示一致为基础； 2、合伙由合伙人共同投资成立，其财产属于合伙人共有； 3、合伙是基于合伙人的共同经济目的而紧密联合在一起进行经营活动，因而合伙人除共同出资外，也要共同参加经营

土地租赁合同的注意事项如下： 1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致； 2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁期限； 3、土地信息，列出租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可