房地产租赁合同范本具有哪些特征

共同犯罪的特征：主观上是具有共同犯罪的故意；客观要件上是实施了相互配合的、共同犯罪的行为；主体是两个以上达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的人；客体则是对社会造成了危害。

房屋租赁合同纠纷的表现有； (一)租金违约纠纷。 (二)损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。 (三)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。 (四)转租纠纷现行法律法规允许房地产转租，然而这

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，双方或者多方当事人任何可并签字或者盖章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

房屋租赁合同期限规定为：2021年生效的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条规定，租赁期限六个月以

房屋租赁合同终止条件是：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的。

一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

房屋租赁合同纠纷需要用的证据： 1、证明当事人主体适格的证据 （1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； （2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人

解除房屋租赁合同的途径： 1、如果当事人协商解除合同的话，那么在当事人达成解除合同的意向后，原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同协议书。 2、如果不是协商解除，而是按照法定条件解除的话，那么提出解除租赁

变更房屋租赁合同的程序如下： 一、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案： (一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。 (二)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变

房屋租赁合同的成立要件是： 1、具有合格的出租人和承租人； 2、当事人就合同主要事项达成一致； 3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 生效要件是： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同依法成立，不违背公序良俗； 3、意思表示

厂房租赁合同的内容主要包括厂房地址、厂房概况、租赁时间、租赁价格及支付方式、违约责任、纠纷解决条款等。在订立合同时，应当要求出租方出具相关的产权证明文件，了解出租方的权利情况，包括出租方对该厂房享有何种权利，该权利期限长短等问题，以此证明出

房屋租赁合同解除情形有： 1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日； 2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁

房屋租赁合同的标的应当包括房屋的位置、房屋的面积、房屋结构、房屋内电具电器的情况等。