合同不可抗力是否能够无条件免责

当事人订立合同的，不可抗力条款可以约定合同因不可抗力导致无法继续履行的，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理的期限内通知对方。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

出现了购房合同中的不可抗力事件不一定能免责，“不可抗力”的免责需要具备以下条件： 1、必须在一定的期限内提供相关证明，证明的确发生了不可抗力事件; 2、履行了保护义务。遭受不可抗力影响的一方履行了“及时通知对方”和“采取补救措施”的程序和义

不影响合同效力。合同其他部分，依据我国相关法律规定合法有效，仍然有效。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的。

不可抗力事故一般应具备下列要求： (1)是合同签订以后发生的； (2)不是由于任何一方当事人的疏忽或过失所造成的； (3)是当事人所不能控制的。

免责条款不可抗力有以下要求： 1、不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等； 2、不可抗力应当发生在合同成立之后； 3、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

合同中的免责条款是真能免责的。但是应当满足以下条件： 1、免责条款应当体现双方真实意思表示； 2，免责条款没有不合理地免加重对方责任等情况； 3、提供免责条款的一方已经尽到相关的提示和说明义务。

免责条款是否真的可以免责要看符不符合法律规定。免责条款无效的情况有以下两种：第一、造成对方人身伤害的不免责；第二、因一方故意或重大过失造成对方财产损失的不免责。

不能履行合同包括完全不能履行、部分不能履行和不能按期履行。根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。不是发生不可抗力就可以主张免除全部责任,只是确受其影响而不能履行的部分才能免责。 1、如果不可抗力只导致部分不能履行,其他部分仍应履行; 2、

因不可抗力不能达到合同目的，可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力无法达到合同目的； （二）履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； （三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合

当发生不可抗力事件导致当事人一方不能履行合同时，并不是要全部免除当事人履行合同的义务，也不是免除全部不履行的违约责任。一个不可抗力事件引起何种法律后果，是全部还是部分免除当事人的违约责任，应当依照该不可抗力事件对履行该项合同的影响程度而定，

不可抗力是当事人不能履行合同时的法定免责事由，但当事人主张免责，应当注意以下方面： 1、不能履行合同包括完全不能履行部分不能履行和不能按期履行。如果不可抗力只导致部分不能履行，其他部分仍应履行；如果只是影响按期履行，当事人仍应适时履行。 2

出现不可抗力，根据不可抗力的影响，开发商可以部分或者全部免责，法律另有规定的除外。但是开发商必须及时通知买方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。

合同条款是不是真的能免责，主要看合同免责条款是否符合法律的规定，不符合的就不能免责。