合同不可抗力是否能够无条件免责

不可抗力的适用条件是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同：1.不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。2.拒绝履行(预期违约)：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3.迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经

免责条款如果在当事人存在一般过失，且未造成人身损害的情况下能够免除违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，因此造成对方人身损害的，免责条款无效。因故意或者重大过失造成对方财产损失的，免责条款无效。

合同中有免责条款时，只要合同义务人没有故意和重大过失，一般可以依据免责条款免除其基于一般过失的违约责任。但是，如果一般过失行为已构成根本违约，使合同的目的落空，又非合理分配风险所必须，那么免除这类一般过失所生责任的条款应属无效。

免责条款能否免除违约责任需要分情况讨论。合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。据此，合同中有免责条款时，只要合同义务人没有故意和重大过失，一般可以依据免责条款免除其基于一般过失的

依法签订的免责条款能够免除侵权责任，该免责条款必须符合法律的规定。比如，如果销售者规定，商品造成使用者身体或者财产受到损失的，如果是购买者之外的人商家免责，这个免责条款显然无效。

免责条款能够免除侵权责任，但前提是该免责条款属于法律规定的免责条款。比如，如果销售者规定，商品造成使用者身体或者财产受到损失的，如果是购买者之外的人商家免责，这个免责条款显然无效。

民法典中不可抗力可以通过协议解除或法定解除合同。协议解除的方式是指当事人双方协商一致，解除合同；法定解除的方式是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。不可抗力是法定解除合同的事由之一。

因不可抗力而导致合同不能履行可以解除合同。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

不可抗力如果属于当事人约定的解除事由或者致使不能实现合同目的的能解除合同。当事人可以约定发生不可抗力时，解除权人可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以依法解除合同。

购房合同中的违约方能因不可抗力而免责。当事人因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

除法律另有规定外，本合同因不可抗力而部分或全部解除。合同解除后的债权债务，如何处理是一个复杂的问题，一般来说合同终止后，合同未履行的终止履行。合同已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质，要求恢复原状，采取其他补救措施，要求赔偿损失。《

如果经当事人协商一致的，合同里都能签订免责条款。但是免责条款要是当事人真实的意思表示；并且不违法、不违背公序良俗；也不具备使条款无效的情形。