关于合同未生效补救事项

一、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。因此在购买二手房时，最好选择有房产证的房屋进行交易。在购买时最好是到房屋管理部门进行查询，看房屋上有无共有权人或抵押

当前的合同法已经归入民法典的范畴，而民法典对于合同诉讼时效的规定是三年。具体而言，一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。因此合

合同法已经汇入我国《民法典》的合同编，一般来说，合同的诉讼时效期间是三年，法律另有规定的，依照其规定。 根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道

转租合同生效需要满足以下条件： 1、合同有效且尚未终止； 2、经出租人同意； 3、次承租人须符合法定的条件； 4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

担保合同是从合同，即依附于主合同的存在而存在。当主合同无效时，担保合同作为主合同的从合同自然也无效。若当事人在担保合同中另有约定(比如约定为不得撤销的担保)，则按当事人约定的内容来处理。因此，在双方未做其他说明的话，主合同无效，担保合同也无

商品房预售合同签订的注意事项有：首先应当确认房源，然后与出卖人沟通价格并谈妥，明晰预售合同中关支付办法、支付期限、交付房屋的日期、违约责任及免责条件、纠纷的解决方式等合同条款即可签订。

股权质押合同公证应该注意的事项是公证地点是住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构；要如实说明公证事项和提供真实、合法、充分的证明材料，例如股权质押合同应是真实有效的。 《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公

合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。 合同生效是包括三种情况： 一是依法成立的合同，自成立时生效。 二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。 三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，

未签字的合同一般来说是不生效的，但是未签字的合同，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立生效。一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了，可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，因此合同成立。

合同成立但未生效不会违约，违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。

未生效合同是指已经成立但尚未生效的合同，未生效合同是否生效取决于其欠缺的生效要件是否得以完备，如果欠缺的生效要件得以完备，该合同就生效，成为完全有效的合同。无效合同是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和

合同一方未签字如果一方已经履行主要义务，对方接受的生效。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。依法成立的合同自成立时生效。

无民事行为能力人实施的民事法律行为，虚假意思表示，违反法律法规的强制性规定，违背公序良俗，恶意串通。