父子二手房过户房产的流程-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

行动指南

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。《个人所得税代扣代缴暂行办法》第十七条

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律师普法

【二手房转让】二手房过户流程
二手房转让流程有以下这些： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)

2022.09.29 157
二手房过不了户公证行吗？二手房过户流程
不行。房屋不进行过户登记，不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有说明的除外。

2021.03.17 198
南通二手房过户最新流程南通二手房过户流程有哪些
二手房买卖流程如下： 1、买方提前了解房屋现状、产权状况，卖方提供产权证、身份证等； 2、买卖双方到国土部门查验卖出卖房屋是否合法； 3、签署房屋买卖合同； 4、房地产交易管理部门审查； 5、买房将首期款交至银行资金监管账户并及向银行提出贷

2021.03.19 300

专业问答

房产过户的流程，房产过户的手续，房产过户的流程，房
办理房产过户手续如下：1。卖方应配合买方进行产权调查。包括确认房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与一致，是否有抵押或共有人。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价、支付方式、

2021-11-01 15,340
二手房产权是否流程？过户流程
二手房买卖过户流程如下：买卖双方签订买卖合同；到房管局先打网签；然后带上网签合同到核税窗口排号核税；带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权

2022-05-02 15,340
二手房过户房产证流程是怎样的，如何办理二手房过户房产证？
二手房过户房产证的办理流程（１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证

2022-04-10 15,340
2019二手房过户流程？
房地产转让应按以下程序处理（一）房地产转让当事人签订书面转让合同（2）房地产转让当事人在签订房地产转让合同后90天内持有房地产所有权证明书，当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产所在地的房

2021-10-25 15,340

法律短视频

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二手房过户流程及费用
在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、

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房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

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