城镇土地使用税的主要征收流程是什么？

集体土地征收的范围包括集体经营建设用地、宅基地、农用地等。具体实践中的征收范围，应以征地公告内容为准。

征收土地的补偿主要有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土

申请强制征地工作程序是： (一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 (二)

土地使用权是包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利。凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权类型是指根据土地使用权的取得方式和使用范围，进行的依法分类。土地使用权类型，主要是对国有建设土地进行分类，分为有偿和无偿两种，有偿的是出让，无偿的为划拨。

房屋土地使用证商用是指由房地产开发公司开发的用于提供给商业、粮食、供销、饮食业等进行对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店以及饮食店等房屋。

土地使用权是指土地的所有权属于国家，国家依法实行国有土地有偿使用制度，单位和个人需要使用土地，需要交纳一定的土地使用金才能获得土地的使用权，才会属于土地的使用权人。

一般土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中

征用土地是指人民政府按照法律规定，将属于农民集体所有的土地强制转变为国家土地的行为。 《土地管理法》第四十五条规定，征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批，取消市、县人民政府征用土地的审批权。国务院批准征用土地的权限是： （1）征用基本农

土地使用税的纳税人怎样确定：1.在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。2.土地使用税的纳税人为拥有土地使用权的单位和个人。

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付

土地使用税退税的情况有： 1、减免退税，根据省税政处发布的减免汇编退税； 2、误收退税，土地认定面积有误或者认定开始征收时间有误造成多征税款退税； 3、结算退税，土地使用税在征收期内已全额缴纳全年额度，在清算过程中可以退税； 4、非正常退税

国家正在积极推动农村城镇化发展，并提出了“合村并镇”改革方式。合村并镇是将农村几个临近的村庄整合起来，让农村居民能够实现统 一、集中居住，以农村社区的方式推动农村城镇化发展。