二手房买卖需要哪些税

二手房买卖合同几点注意事项： 一、房屋产权性质； 二、房屋手续是否齐全； 三、明确的成交价格和税费责任； 四、双方的付款时间和方式； 五、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。

二手房买卖合同以下情形下无效：二手房买卖合同主体不适格的；合同意思表示虚假的；合同内容违背公序良俗的；合同内容违反法律强制性规定的；房屋买卖恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。

不能买卖二手房的情况包括： 1、根据城市规划，市政府决定收回土地使用权； 2、司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、未经其他共有人书面同意，共有房地产； 4、未经抵押权人同意； 5、权属有争议的； 6、法律、法

常见的二手房买卖纠纷有： 1、逾期交付房屋引起的纠纷 2、逾期办理过户手续引起的纠纷 3、要求返还定金引起的纠纷 4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 5、因“黑白合同”引起的纠纷 6、因户口迁移引起的纠纷

1、买方在房屋过户时应准备如下资料：身份证原件及其复印件。 2、卖方在房屋过户时应准备如下资料： (1)个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件； (2)个人婚姻状况证明的原件及复印件； (3)共有人同意出售房地产的合法文件或委托书； (4)

买卖房屋需要的材料有：当事人的身份证、户口本、房屋产权证、土地使用权证、房屋转让合同等材料，如果房屋属于两人以上共有的，还需要提交房屋共用的相关证明文件等。

房产买卖需要以下步骤：签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；交付房产，携带身份证件、产权证件、房产交易合同等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

1、契税； 2、专项维修资金； 3、印花税； 4、产权登记费； 5、交易手续费； 6、首付款； 7、贷款的相关费用； 8、交钥匙时的相关费用：物业管理费、公共维修费、供暖费等。

购买二手房时需要注意的问题有： 确认房屋的权属。查看房屋是否有产权证，并确认产权证的真伪，可到房屋所在地的不动产登记中心进行核查产权证的真实性，防止出卖人无权处分行为的发生。注意房屋出卖人与房产证上登记的房主是否为一个人，注意确认房屋是出卖

一、当事人的名称或姓名、住所。 二、标的：这里应写明的房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。 三、价款：主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金、尾款等。 四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；

一、当事人的名称或姓名、住所。 二、标的：这里应写明的房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。 三、价款：主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金、尾款等。 四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；

签订二手房买卖合同时应该注意的细节的问题： 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点。 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心。 3、在违约赔偿一栏，要求违约一方

二手房买卖过户需要的资料如下： 1、买卖双方的身份证明； 2、过户登记申请书； 3、二手房买卖合同； 4、房屋产权证； 5、房屋界址、空间界限、面积等材料； 6、与他人利害关系的说明材料。 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，卖方必