请问担保合同效力如何认定？

一、借款合同的效力要如何认定 借款合同效力的认定如下：依法成立、以书面形式签订、主体合格的借款合同应当认定为有效；存在欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益情况的借款合同应当认定为无效。 借款合同具备下列条件的民事法律行为有效： (一)

（一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 （二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

房屋转租是指承租人再次出租房屋的行为，合法转租必须满足两个必要条件： 1、转租必须经房屋所有人同意；转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效； 2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人，租金是房

如果双方在明知有限购政策的情况下，依然签订商品房买卖合同或二手房买卖合同，该合同如果是双方真实意思表示，购房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房产证的办理需要待限购政策的变化或取消方可实现，当事人亦可通过对其名下的房产实施处分等行为

阳合同是以虚假意思表示实施的行为，该民事法律行为无效，合同无效。阴合同是隐藏意思表示的行为，该民事法律行为，合同效力需根据依照有关法律规定处理。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

黑白合同，又称阴阳合同。是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，其中一份并不是双方真实意思表示；一份则是双方真实意思表示。阳合同是虚假意思签订的，合同无效，阴合同是隐藏意思表示，合同效力需根据依照有关法律规定处理。

效力待定合同的追认包括以下方式： （1）明示追认，即当事人在法定的追认期限内，以明确的意思表示表明追认该合同效力的； （2）默认方式追认。即在法定期限内，当事人未做表示，但已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的等。 效力待定合同追认期限是

借款合同具备下列要件的，借款合同有效： 1、合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容合法，遵守公序良俗； 4、不损害国家的、社会的、他人的合法权益。

借款担保合同无效的情形主要有以下几方面： 1、担保的主体不合格。 2、不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效。 3、公司董事、经理私自所为的担保无效。 4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。 5、以禁止流通物提供担保的合同

让与担保合同当然有效，依据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立的有关设立、变更、转移消灭不动产合同，除法律、合同另外有规定之外，该合同有效，未办理物权变更登记的不影响合同的效力。原因在于，让与担保合同是个债权合同，所以当然有效。债权的担

违法合同的效力认定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。无效的合同自始不具有法律约束力。

担保合同效力的认定是： （1）担保合同从合同中存在，即依附于主合同的存在。主合同无效时，担保合同作为主合同自然无效； （2）担保合同主体不合格，担保合同无效。无行为能力人或者限制行为能力人单独担保合同的，视为无效； （3）担保合同的对象违反