回迁房过户时有没有房产证

没有房产证的拆迁房不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

没有房产证时无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

无房产证的房子无法过户。

离婚时回迁房一般协商分割。没有房产证的，应当先办理房产证再分割。回迁房属于夫妻共同财产的，可以由离婚双方协商分割，一方保留所有权并补偿另一方，协商不成的，可以向法院起诉，由法院根据实际情况判决分割。如果是属于一方个人财产的，另一方无权请求分

回迁房满5年可以办理房产证进行过户。回迁房未满5年的不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；未满5年签署的回迁房买卖合同不受法律保护，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。

拆迁房没有房产证不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

回迁房房产公证流程： 1、当事人携带以下资料： 个人的身份证明，如身份证、户口簿房产证、未拿到产权证的购房合同等。 2、购房合同。 3、到公证处提出公证申请，填写申请表格。 4、公证人员核对相关信息，公证员就购房合同的内容、审查财产的权利证

不能买。在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。 (1)、回迁房办理房产证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字并非购买人。 (

拆迁安置房没有房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

无房产证的房子无法过户。

回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。 需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等； 办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可申请过

绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但也不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人

绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但也不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人