开发商违约是否需付违约金-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

开发商构成违约的需付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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开发商违约应该承担违约金吗
开发商违约需要付违约金。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

2021.01.27 176
未生效合同是否需要支付违约金违约金是否违
成立未生效的合同无法对双方当事人产生实际的约束力，将不会产生违约责任，因此成立未生效合同不及于违约金条款。未生效合同尚未生效，不能按照合同当事人的约定产生预期的法律后果。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

2021.04.27 195
开发商违约的可以要求违约金吗
开发商违约的可以要求违约金分为两种情况： 1.商品房买卖合同约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2.法律对商品房买卖合同直接规定了违约金，开发商违约

2021.03.14 289

专业问答

违约开发商可以不付违约金么?
1、开发商构成违约的需付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以

2022-11-09 15,340
开发商违约可以要求开发商支付违约金吗
开发商违约的可以索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金

2022-04-27 15,340
开发商需要支付违约金，产权证过期违约金是多少
一般来说万分之几是指每天，以合同显失公平来推翻之前的约定，法院会支持的，另外，通常的这样的罚金都会以商业贷款的利率来计算，也就是大约每日万份之二点二。在提起诉讼之前可以以发律师信的方式来威慑，比诉讼省

2022-07-25 15,340
付尾款开发商要违约金是什么
1、关于违约金问题要看合同的具体约定，可以根据合同具体的约定条款与处理。2、如果违约金约定过高，可以通过法律程序，予以调低。3、如需帮助，可就具体情况来电沟通。

2022-06-26 15,340

法律短视频

01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

1,615 2022.04.17
01:12
开发商逾期交房的违约金吗
并不是只要开发商逾期交房就需要支付逾期交房的违约金。逾期交房是否需要支付违约金，首先是要看开发商延期交付房屋的原因。如果是由于非开发商的原因导致的，那么开发商一般不需要支付违约金。比如说开发商已经交房，但是业主自己迟迟不收房，或者是由于不可

1,490 2022.04.15
01:13
开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

1,913 2022.04.17

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