房屋确权的法律依据有哪些

自然债权的生效时间是指转让合同成立后，合同权利从何时开始由债权人移转于受让人。

关于债务转移的法律规定在《民法典》第五百五十一条，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债权人的同意应当是明确的同意，不得将默示视为同意。

有限责任公司股东转让股权，分为对内转让和对外转让。对内转让时不需要其他股东的同意，但是，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为

债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。这是目前我国法律关于债务承担的最明确之规定。债务承担是债的移转之一种，是指有第三方介入债权债务关系，基于债权人、债务人与第三人之间达成的协议，为原债务人承担一部分或全部债务的法

民法典规定财产索赔的法律依据是按照受害者实际遭受的损失或是侵权人实际获得的利益，亦或是商品本身的价值进行赔偿。如果物品具有重大纪念价值的，还可以进行精神损害赔偿。

房屋相邻权中关于采光权的法律依据如下：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

民法典规定，继承人继承房屋的，需要办理房屋过户登记手续，办理房屋过户登记的，需要到房屋所在地不动产登记机构申请。

根据我国民法典规定，父子之间可以进行房屋买卖。但是需要办理不动产转移登记手续。

租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。确保押金的退还方式: (1)双方协商解决。。 (2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。 (3

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。 《民法典》第一编第六章的有关规定，无效合同的情形如下： （1）无民事行为能力人签订的合同。 （2）双方以虚假意思表示，签订的合同。 （3）

房产证只能由房地产主管机关发放； 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。 基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

集体土地使用权上房屋买卖的条件限制是仅限于同村或者同集体的人进行购买，也就是集体土地使用权上的房屋如果是卖给了城镇户口的话不受法律保护。而且农村的房屋买卖是需要经过村委会的书面同意的，并且房屋买卖的时候肯定要办理房产证跟土地使用证的过户的，