更新时间:2022.06.22
预售房交房时间没有规定,但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
当房产遭遇继承分房法律规定有:如果有遗赠扶养协议的,按照协议继承;如果有遗嘱的,按照遗嘱继承;如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照法定继承的,由法定继承人继承。
房屋共有人可以卖房,单需要经过其他共有人的同意,不得擅自单独卖房; 否则即使买了房房屋也无法过户,而且会构成对其他共有人的侵权。 因为法律规定,处分共有不动产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
房屋租赁合同无效的条件是:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同不合法;房屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。
处理房屋买卖违约的法律依据: 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以
房屋拆迁合同签订的法律依据: 一、被拆迁人如果已签订的拆迁补偿协议不可以反悔。 二、签署空白拆迁补偿合同后,发现补偿标准不合理。 三、拆迁人签署拆迁安置补偿协议后,发现房屋不在拆迁范围。 四、拆迁人以签字盖章为由,将被拆迁人签字的补偿安置合
抚养权确定的条件包括下列几条:1.双方的基本情况。包括工作情况、经济条件、离婚前谁带孩子比较多、父母的教育程度、品德状况。2.孩子是否处于哺乳期。处于哺乳期的孩子一般跟随母亲生活。3.双方是否存在吸毒、赌博等不良恶习。4.十周岁以上的孩子自
房屋租赁合同纠纷的相关法律规定是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,如仲裁仍未解决,可以向人民法院提
拒绝收房的法律依据如下:根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的五
1、债权转让的通知:债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外: (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 2、债权转让通知的方式:债权人转让权利的,应当通知债务