更新时间:2022.05.28
无论是公司变更登记还是工商变更登记,都不是股权转让合同的生效要件。只要股权转让合同是当事人的真实意思表示,符合法律规定的转让条件,应当认定股权转让合同生效。股东名册变更登记或者工商变更登记,是在股权转让合同生效并履行后才可进行。
满足以下条件的合同就是有效的: 1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋产权易主原租赁合同符合法定有效条件是有效的,具体条件有:房屋租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人签订房屋租赁合同是真实的意思表示;法定其他有效条件等。同时,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同
非产权人签署的租赁合同不一定有效。根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意私自转租的,出租人可以解除合同。第三人可以要求转租的一方赔偿。也就是说,如果产权人同意非产权人转租的,则合同有效,反之无效。
1、房屋租赁合同,不是非产权人签的字无效。 2、房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 3、房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个
承租合同解除后转租合同一般有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系,将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效,其不完全属于承租合同的从属。
转租合同有法律效力。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租合同不得随意解除,其依法成立具有法律效力。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立协议时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、当事人的意思表示真实。 3、协议不违反法律或者社会公共利益。
房地产转让合同不一定是购房合同。房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式转让将房地产转让给他人的合同,而购房合同则是指当事人之间就房屋买卖所签订的合同。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一
债务转移没有签合同是否有效,法律没有明确的规定,需要结合实际的情况分析。 最好是订立合同,因为这可以避免争议。不用书面合同合同方式也可以。但是债务转让要通知债权人,债务承担要让债权人同意,如果有保证人的也要得到他们的同意,不然他们有权不承担
没有产权证的房屋买卖合同不一定无效,只有在签订的房屋买卖合同违反了法律、行政法规的强制性规定的才是属于无效合同;如果是附条件合同,在条件成就时合同即生效。
房屋未取得产权证签订的买卖合同有效,但由于其不具备房产证,故只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。