拆迁安置余房可以买卖吗？

农村拆迁，户口未迁出的外嫁女可以获得补偿安置，户口已迁出的不可以获得补偿安置。拆迁补偿安置费用属于集体经济组织的收入，应当分配给集体的成员。

拆迁协议不可以更改安置人。因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事

拆迁赔还的房子只能为原来产权人的名字，也就是签约人，不能更名。想更名就去你当地房屋产权交易中心去转赠，需要缴纳相关税费才能更名的，具体标准建议去交易中心咨询。

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

拆迁补偿安置协议签订后一般是不可以反悔的，但是如果出现以下情况是可以的： 1、征收行为被确认违法； 2、房屋估价机构违法或估价不合理； 3、协议存在重大误解、显失公平；等等。

关于安置房的买卖，公证相对安全。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证，通过公证具有更强的证据力。

拆迁补偿安置权益如果原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的，因所有权的权利主体灭失，所有权不可以继承，房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡，而是在签订了补偿协议以后死亡的所有权可以继承。

满5年取得产权证的安居房可以买卖。安居房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安居房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时，对房屋使用人的利益也予以保护，如在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，并且承租

不是，安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地。回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。

如果户口迁出也是可以领取到房屋拆迁补偿款的，拆迁补偿款基本上与户口没有太大的关系，不过，拆迁的补偿款是要根据宅基地以及农村房屋进行判断的

上海企业可以买拆迁房。上海需要先给拆迁房办理上房产证，才可以给拆迁房过户，并且办理上海房产证的条件是房产要住够五年。办理上海的房产证之后可以按照一般的流程进行过户。过户的手续是不复杂的，但是双方的当事人必须都要到场，需要双方签字，如果一方有

安置房是否可以买卖：可以买卖。 买安置房要交： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、交易费：3元/平方米。 3、测绘费：按各区具体规定。 4、权属登记费及取证费