西安买房新政策有哪些

1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。 2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产

买房首付新政策是，只针对不实施限购的城市，其次，首付比例最低只需百分之二十五面向首次购买普通住房人群。在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的最低值来作为计算基数确定贷款额度。

为坚决贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的、不是用来炒的”决策部署，进一步稳地价、稳房价、稳预期，切实促进我市房地产市场持续平稳健康发展。从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳1

（一）适用范围 1、学历要求。全日制普通高等院校、中等职业学校（含技校）毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。 2、年龄要求。具有本科（不含）以下学历的，年龄在35周岁（含）以下；具有本科学历的，年龄在45周岁（含）以下；具有硕

西安市的户籍申请范围要求是全日制普通高校、中等职业学校毕业生，或者具有同等国民教育学历的人员和归国留学的人员。还需要具有本科及以下的学历，年龄要求在三十五岁以下。或者是具有学士学位的年龄在四十五岁以下，也可以是硕士及以上学历者可以不受年龄的

申请材料 （1）申请人身份证原件； （2）合法固定住所证明原件。 其他情形:申请随迁人员落户的，还需提供户口簿原件和亲属关系证明（户口簿上载明亲属关系的，不再提供）。

西安近两年来已经开始执行“免试就近入学”和‘公民同招’等政策，其中关于“就近入学”四个字让不少网友将之理解为“学区房”即将死灰复燃，其实“就近入学”不是“最近入学”，还是需要以合理的划片政策为前提。 具体如下： 1、单校划片和多校划片相结合

税费优惠：刚需购房是家庭的首套房，契税可享受减免政策。贷款首付优惠：刚需首套房贷款，首付最低30%起。

一、增加保障性住房和普通商品住房有效供给； 二、合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求； 三、加强风险防范和市场监管； 四、加快推进保障性安居工程建设； 五、落实地方各级人民政府责任

1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1％。 2、暂免征收印花税和土地税。 3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，低首付款比例调整为20％。 4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。

商品房现售，应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证等。

共有产权房政策，共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式，进一步降低了房屋出售价格，减轻购房负担，满足无房家庭住房刚需。

住房公积金新政策包括：困难企业可线上申请缓缴公积金，困难职工贷款权益不受影响；受疫情影响的职工，不能正常偿还住房公积金贷款的，不做逾期处理、免收罚息；为减少职工来回奔波，可受理异地职工业务申请；其他。各地规定不一，具体政策可询问当地住房公积