更新时间:2022.11.02
土地使用权补偿分为以下两种情况: 1、国家由于社会公共利益的需要,须提前收回国有土地的使用权,对使用权人进行补偿; 2、农村征收集体土地,对于宅基地上所建造的房屋进行补偿。
土地使用权抵押的条件有:土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提,领取土地使用证;土地使用权抵押应当进行地价评估;以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地上建筑物一同抵押。
国有土地上的土地使用权过户条件为原土地所有权人要拥有合法的土地使用权证以及房屋产权证。土地使用权过户应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
房屋土地使用权的类型有出让和划拨。土地使用权出让是国家将一定地块的国有土地使用权有期限的让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用金的行为;土地使用权划拨是县级以上人民政府依法批准将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
土地使用权证办理程序是:申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测、四邻指界,完善各种资料后报国土资源局进行登记发证。
中国的土地使用权类型有国有土地使用权和农民集体土地使用权。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,可分为划拨土地使用权、出让土地使用权。
抵押土地使用权的手续流程是:抵押人和抵押权人签订书面抵押合同,携带土地使用权证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到当地土地管理部门办理抵押登记,发放他项权证。
土地使用权获得的方式有划拨和出让。土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。