房屋交房合同签订未领钥匙就不交物业费吗？

交钥匙与交房的区别：交钥匙是交房内容的一部分，交钥匙只是有进入房间的通行证。而交房是财产所有权的问题，包括交付房产证和房产权利，交钥匙和交房是表面和本质的区别。交房是指卖方按照房屋买卖合同的约定，将房屋交付给买受人的活动和行为。交房包括房屋

买卖房屋交房交钥匙的时间由双方协商处理，没有法律强制规定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，以递交钥匙之时为房屋交付使用之时；如未如期交付使用属于违约，买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。

购房未交钥匙前发现质量问题的可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。

未入住但已交房的，交纳物业费的要求合理。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

交了钥匙不完全标志着交房，书面交房通知交付使用标志着交房。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书

交了钥匙不标志交房：房地产开发商交付了房屋钥匙，购房人只是能自由进出房屋而已，并不等于真正意义上的交付，真正的房屋交付购房人领取房屋产权证书的时候。

交钥匙不一定是交付商品房，书面交房通知确定的交付使用之日是交房。开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接

买新房子不住要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

未签物业合同是不能拒交物业费的。《民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

没收房要交物业费。 根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、

交房是指买卖双方根据房屋买卖合同的约定卖方向买方交付房屋的活动和行为，交房包括对房屋的验收(面积、质量、装修等)也包括对房屋占有的转移，交房的行为中往往包含交钥匙;交钥匙的含义更多的强调的是占有标志钥匙的交付，其含义小于交付;所以在房屋买卖

商品房交钥匙不完全等于交房，书面交房通知确定的交付使用之日是交房。开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交

无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是